Proč prodat nám
Jiný způsob, jak prodat byt.
Nejsme realitní kancelář, která hledá kupce. Ani výkup, který staví byznys na nízké ceně. Jsme kupující, který má peníze připravené a chce byt koupit za tržní cenu.
Zdarma a nezávazně
byt-kuchyn-po-rekonstrukci.jpgProč to dává smysl
Tržní cena. Bez realitní provize.
Mezi vámi a kupujícím není nikdo další, kdo by si bral procenta z hodnoty vašeho bytu. Ta částka zůstává ve hře.
Klasický prodej přes realitní kancelář
Realitní kancelář hledá kupujícího a za zprostředkování si účtuje provizi.
- Prodejní cena bytutržní cena
- − provize realitní kancelářiobvykle 3–5 % + DPH
- − příprava bytu, focení, home stagingpodle situace
Přímý prodej nám
Nejsme zprostředkovatel. Byt kupujeme sami, na vlastní jméno a za vlastní peníze.
- Naše kupní cenapodle tržní ceny bytu
- − realitní provize0 Kč
- − příprava bytu na prodej0 Kč
Nejde o garanci vyšší částky. Každý byt i každý prodej je jiný – proto vám vždy ukážeme konkrétní čísla pro váš byt a rozhodnutí necháme na vás.
Šest důvodů
Co konkrétně získáte
Kupujeme přímo
Nemusíme hledat dalšího zájemce. Nabídku neděláme s podmínkou, že se najde kupec.
Bez provize realitní kanceláři
Neplatíte procenta z hodnoty bytu za zprostředkování, protože nic nezprostředkováváme.
Tržní nacenění
Vycházíme z realizovaných prodejů srovnatelných bytů v lokalitě, ne z inzertních cen.
Jedna prohlídka
Místo desítek návštěv cizích lidí přijdeme jednou a víme, co potřebujeme vidět.
Nemusíte rekonstruovat
Byty v původním stavu jsou pro nás standard, ne komplikace.
Jistota, že prodej dojde do konce
Nekupujeme na hypotéku, kterou nám nemusí schválit banka. Prodej nepadne kvůli financování.
Modelový příklad
Nejvyšší nabídková cena nemusí znamenat nejvíc peněz pro vás.
Ukázka na bytě s tržní hodnotou 8 000 000 Kč. Čísla jsou ilustrativní.
Modelový byt · tržní hodnota 8 000 000 Kč · provize RK 4 % + DPH
Klasický prodej přes RK
Přímý prodej nám
Ilustrativní příklad, nikoli garantovaná nabídka. Výše provize se liší podle kanceláře i lokality a konkrétní kupní cena vždy vychází z konkrétního bytu.
Buďme upřímní: nedává to smysl vždycky.
Přímý prodej je jednodušší a rychlejší, ale není univerzální řešení pro každého.
Zvažte raději klasický prodej, pokud
- máte čas a chcete zkusit vydražit nejvyšší možnou cenu na volném trhu
- je byt zrekonstruovaný, v atraktivní lokalitě a prodá se sám během pár dní
- vám nevadí několik měsíců prohlídek, vyjednávání a čekání na hypotéku kupujícího
- chcete byt inzerovat a uvidíte, co trh nabídne
Přímý prodej dává smysl, když
- chcete mít prodej vyřešený v konkrétním termínu
- byt je v původním stavu a nechcete do něj investovat
- byt je daleko, zdědili jste ho nebo se o něj nemůžete starat
- nechcete řešit inzerci, prohlídky a vyjednávání
- potřebujete jistotu, že prodej nespadne kvůli financování kupujícího
Když nám napíšete a přímý prodej pro vás nebude nejlepší cesta, řekneme vám to. Nemáme důvod vás do něčeho tlačit.
„Naším cílem není vydělat na tom, že byt koupíme hluboko pod cenou. Hodnotu vytváříme až následnou rekonstrukcí a dalším využitím nemovitosti.“
Nezávazně
Zjistěte konkrétní číslo pro váš byt
Obecné argumenty jsou hezké. Rozhodovat se ale budete podle konkrétní částky.
- Konkrétní nabídkaNe rozpětí od–do, ale jedno číslo a vysvětlení.
- Bez nátlakuNabídku dostanete a máte čas si ji promyslet.
- ZdarmaZa nacenění ani prohlídku nic neplatíte.
Radši si zavoláte nebo napíšete?
+420 774 979 664Napsat na WhatsAppPo–Pá 9:00–18:00 · Na WhatsApp můžete rovnou poslat i fotky bytu.
Zjistěte cenu svého bytu
Pět krátkých kroků. Vyplnění zabere přibližně minutu.
Děkujeme, máme to.
Ozveme se vám do jednoho pracovního dne. Nejdřív si telefonicky upřesníme pár informací o bytě a pak vám řekneme, za kolik bychom ho dokázali koupit.
Pokud to spěchá, zavolejte nám na +420 774 979 664.
Poslat fotky bytu na WhatsAppČasté dotazy
Opravdu kupujete byty za tržní cenu?
Naše nabídka vychází z tržní ceny konkrétního bytu – z lokality, dispozice, stavu a z toho, za kolik se srovnatelné byty v okolí reálně prodávají. Nefungujeme jako výkup, který staví obchodní model na výrazně podhodnocené ceně. Zároveň nikomu neslibujeme cenu předem: konkrétní číslo vám řekneme až po tom, co byt uvidíme.
Jak určujete cenu bytu?
Vycházíme z reálně realizovaných prodejů srovnatelných bytů v dané lokalitě, ne z inzertních cen. Do nacenění vstupuje patro, orientace, stav domu, plánované investice SVJ, technický stav bytu a náklady na případnou rekonstrukci. Když vám nabídku pošleme, vysvětlíme i to, jak jsme se k ní dostali.
Co s byty děláte potom?
Většinu bytů rekonstruujeme a následně je buď prodáváme, nebo dlouhodobě pronajímáme. Náš zisk vzniká z té rekonstrukce a z dlouhodobé práce s nemovitostí – ne z toho, že bychom byt koupili hluboko pod cenou.
Platím nějakou provizi?
Ne. Nejsme realitní kancelář a prodej nezprostředkováváme – byt kupujeme přímo. Neplatíte provizi, poplatek za zprostředkování ani za nacenění. Náklady na advokátní úschovu a návrh na vklad do katastru standardně hradíme my.
Zjistěte, za kolik bychom váš byt koupili.
Vyplnění zabere přibližně minutu. Nabídka je zdarma a nezávazná.
Zdarma a nezávazně. Odesláním formuláře se k prodeji nezavazujete.