Prodej společného bytu, který nikoho nezatíží víc, než je nutné.

Prodej celého bytu vyžaduje souhlas všech spoluvlastníků – kupní smlouvu podepisují všichni. Zvládneme komunikaci s každým zvlášť, včetně podpisů na dálku. Pokud se nedokážete dohodnout, řekneme vám, jaké máte možnosti, včetně prodeje samotného podílu.

To je běžná situace a prodeji nebrání. Od banky si vyžádáte vyčíslení zůstatku, část kupní ceny pak z úschovy jde přímo bance na doplacení úvěru a zbytek vám. Zástavní právo se z katastru vymaže po doplacení.

Peníze jdou vždy přes úschovu – advokátní, notářskou nebo bankovní. Kupní cenu složíme do úschovy před podáním návrhu na vklad do katastru. Peníze se vám uvolní poté, co jste v katastru zapsaní jako nový vlastník my. Nikdy vás nežádáme, abyste cokoli platili dopředu.

Záleží hlavně na tom, co je potřeba vyřešit kolem bytu. Když je vlastnictví čisté a jsou všichni domluvení, bývá to řádově týdny od podpisu smlouvy. Hypotéka, exekuce, více vlastníků nebo neukončené dědictví celý proces prodlouží – vždycky vám dopředu řekneme, s čím počítat.

Není. Formulář je jen žádost o nacenění. Nezavazuje vás k prodeji, k prohlídce ani k ničemu dalšímu. Většina lidí, kteří nám píšou, si nejdřív jen zjišťuje, na čem je.